Сенаторы ищут особые подходы к жилищному строительству в условиях Арктики

В Совете Федерации состоялся очередной круглый стол, посвященный особенностям жилищного строительства в условиях Арктической зоны. По утверждению организатора, председателя Комитета по федеративному устройству, местному самоуправлению, региональной политике и делам Севера господина Мельниченко, особые климатические и географические условия Арктики требуют особых подходов относительно обеспечения мастного населения качественной жилой недвижимостью.

Российская Арктическая зона включает в себя Ямало-Ненецкий, Чукотский, Ненецкий автономные округа, а также Мурманскую область, а также ряд территорий Карелии, Саха, Коми, Красноярского края и Архангельской области. На сегодняшний день на этих территориях проживает порядка 2.5 млн человек, что составляет порядка 1.65% от общей численности населения страны.
Именно руководители указанных регионов озвучили сенаторам актуальные проблемы в области жилищного строительства: невысокой доле собственного производства, дефиците отдельных групп строителей продукции, ограниченности номенклатуры стройматериалов, остром дефиците некоторой строительной продукции, существенном ограничении ввоза строительных материалов, отсутствии развитой транспортной инфраструктуры между соседними населенными проектами.
Не стоит забывать – в условиях Арктики невозможно использовать типовые проекты, которые реализовываются на остальной части Российской Федерации.

Как следствие объемы жилищного строительства в черте Арктической зоны в 3 раза ниже в сравнении со среднероссийским уровнем, но вместе с тем здесь много аварийного и ветхого жилья. Эти объекты возводились в период стремительного индустриального освоения Севера, которое пришлось на конец 20-х средину 50-х годов 20 века. Срок эксплуатации этих объектов давно истек.
С функциональной точки зрения, как и с технической указанное жилье не соответствует требованиям арктического климата. Его необходимо заменить новым, притом в кратчайшие сроки. Это должна быть современная жилая недвижимость. Дополнительного внимания заслуживает развитие новых технологий строительства поселков для вахтовиков, временных рабочих поселков. На сегодняшний день они не входят в рамки правового регулирования, что провоцирует огромное количество нарушений.
Для решения столь масштабной задачи необходимо на федеральном уровне выработать комплекс мер по поддержке арктических регионов с целью ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, а также развития жилищного строительства. Крайне важно увеличить субсидирование из федерального бюджета для стимулирования программ жилищного строительства, участия государственных корпораций.

По итогам прошлого 2020 года власти отмечают тенденцию увеличения объемов ипотечного кредитования в регионах, которые входят в черту арктической зоны, - в среднем на 34%, а в денежном выражении – на 48%. Речь идет о довольно большом ипотечном объеме. С некоторыми регионами продолжаются переговоры по созданию отдельных программ льготного кредитования.
По утверждению чиновников, ипотечный кредит на сегодняшний день можно получить даже дистанционно, а также для возведения частного дома. В правительстве выделили деньги, заручились всесторонней поддержкой Минстроя и все это с единственной целью – зафиксировать ипотечную ставку на ИЖС под 6.1%. На первом этапе указанная программа создавалась только для молодых семей с детьми, но впоследствии указанное решение сняли.